根据公告，销售华夏中海商业REIT查询工作已于2025年9月26日完成，中国中海共收到149家线下投资者管理的商业1014家配售对象查询报价信息，发行价为5.281元/份，查询根据线下投资者报价的完成中位数和加权平均数确定。
在线下查询阶段，将于无效报价后，月日线下投资者管理的开始配售对象拟认购股份总额为线下初始销售股份总额的374.72倍，超过线下初始销售股份总额的100倍（不含）。线下投资者及其管理的配售对象自基金上市之日起可交易的股份为其全部配置股份。
在销售规模和结构方面，华夏中海商业REIT总发行量为3.00亿份，包括战略配售、线下销售和公众投资者销售。初始战略配售份额为2.10亿，占70%；网上销售的初始份额为0.63亿份，占21%；公众投资者的初始份额为0.27亿份，占9%。
募集期定于2025年10月13日至2025年10月14日，认购方式为全额支付，包括认购费。配售原则是全程比例配售，回拨机制可能实施。
